Home - Родителям - Кондо, с чем его едят
Кондо

Кондо, с чем его едят

Кондо (кондоминиум) – это комплекс недвижимого имущества, состоящий из общей территории и индивидуальных неделимых единиц – квартир (юнитов), находящихся в собственности владельцев. Кондоминиум – это еще и корпорация с присущими ей атрибутами: учредительными документами, налоговой отчетностью, активами и пассивами, и т.д.

Покупая квартиру-юнит в кондо, вы приобретаете права на владение жилым помещением. Жилые единицы неделимы и необъединимы, а структурные изменения лимитированы.  Вы также приобретаете права на владение (если таковы условия) парковкой и кладовым помещением (storage locker), либо право на эксклюзивное пользование ими. Парковка, если она принадлежит владельцу – самостоятельная единица собственности и, соответственно, может быть продана и куплена отдельно. В большинстве случаев перепродажа парковки разрешена только внутри кондоминиума, но возможны исключения – например, в центре Торонто, где это практически стало нормой.

Общие же территории (двор, коридоры, лифты, спортивные помещения и другая социальная инфраструктура) находятся во всеобщем пользовании. За пользование общей инфраструктурой кондоминиума владелец платит регулярный взнос (condo fee), равный доле его собственности в общем бюджете корпорации.

Замечу также, что покупая юнит в кондо-новостройке, вы покупаете контракт. И даже когда у вас уже есть ключи, вы всего лишь переходите в так называемую «фазу заселения», но еще не владения. Вы не являетесь полноправным владельцем до тех пор, пока строитель не зарегистрирует кондо как корпорацию.  Интересно? Звоните!

Задача Риэлтора – сделать так, чтобы Ваши решения в отношении любых транзакций с недвижимостью были приняты с полной уверенностью, на основе проверенных фактов и исчерпывающей информации, а также с минимальными эмоциональными затратами с Вашей стороны.

Ваш Риэлтор
Ирина Малышева

 

Check Also

Онлайн-магазин детских книг Карусель

Речь в защиту комиксов

Многие настороженно относятся к комиксам. Я сначала тоже напрягалась, но потом напряглась еще раз и …

энциклопедии про Чевостика

Наука – это модно!

Говорят, что важно заложить интерес к науке в детстве, чтобы потом из искорок любопытства разгорелось …

Добавить комментарий

Пожалуйста, выключите AdBlock