Home - Родителям - Изменения в ипотечном кредите
Изменения в ипотечном кредите

Изменения в ипотечном кредите

Прежде чем продолжить тему, открытую в предыдущем выпуске, хотелось бы обратить ваше внимание на следующее.

Внимание! 19 Апреля 2010 по решению Правительства Канады в целях усиления мер предотвращения перенасыщения рынка потребительских долгов, а именно ипотечных кредитов, вступают в силу изменения в ипотечном кредите: новые, более жесткие требования к ипотечным кредитам, где требуется выплатить стоимость страховки CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation). К такой категории относятся ипотечные кредиты, где займ превышает 75% от оценки недвижимости. СМНС – это государственное агентство, которое предоставляет страхование кредиторам, защищающее их от потребительской неспособности выплачивать по ипотечным кредитaм.

Первое: Mortgage pre-approval — независимо от срока, на который Вам в действительности будет нужен ипотечный кредит (Mortgage), квалифицировать вас будут по следующим обязательным параметрам – кредитор должен убедиться, что вы в состоянии выплачивать 5-летний займ с амортизацией в не более чем 30 лет (вместо 40-летней доступной до 19 апреля 2010), по процентной ставке не ниже 5-летней фиксированной ставки того или иного кредитного учреждение.

Второе: Начальный взнос (Down payment) – для жилищной недвижимости, предназначенной как ваше непосредственное место проживания – останется 5%, для инвестиционной недвижимости — возрастет до 20%.

Третье: Рефинансирование ипотечного кредита будет лимитировано 90% от рыночной цены недвижимости (вместо 95%, предоставляемых сегодня).

Следует заметить, что приведенные изменения не применяются к сделкам на покупку, финансирование или рефинансирование, которые были официально заключены до 19 Апреля 2010.

Эти изменения — не единственные, с которыми Вам предстоит столкнуться в 2010. Не забывайте, с 1 Июля 2010 в Онтарио вводится гармонизированный налог с продаж (HST), а также в июле 2010 подходит время пересмотра ключевой процентной ставки Банком Канады.

Поэтому, если вы серьезно рассматриваете прибретение жилья или хотели бы более подробно рассмотреть, как эти изменения повлияют на ваши планы, позвоните мне немедленно или пишите на

irina.malysheva@century21.ca.

Мы продолжим рассматривать тему покупки недвижимости в следующих выпусках. А пока пишите, звоните – я буду рада ответить на ваши вопросы.

О чем бы Вы не мечтали, позвольте мне помочь найти Ключ к Вашим Мечтам!

(продолжение следует)

Ваш Риэлтор
Ирина Малышева

Check Also

энциклопедии про Чевостика

Наука – это модно!

Говорят, что важно заложить интерес к науке в детстве, чтобы потом из искорок любопытства разгорелось …

www.karuselbooks.com

У меня была такая книжка!

Бывает у Вас такое, увидишь книжку, и сразу нахлынут воспоминания, и детство, и бабушка, и …

Добавить комментарий